RE/MAX-Wohnstudie:
Teil 1: Wie und wo wohnen die Österreicher?
Teil 2: Wie zufrieden wohnen die Österreicher?
Zusammenfassung:
20% planen eine Veränderung der derzeitigen Wohnsituation
Hausbesitzer und ältere Bewohner sind zufriedener.
Mieter, Jüngere und Personen, die erst kürzlich eingezogen sind, wollen oftmals anders wohnen.
- Die Hälfte der ÖsterreicherInnen wohnt in Einfamilien-, Zweifamilien- sowie Reihenhäusern und 50% in Wohnungen
- 70% der Wohnungsbewohner wohnen in Miete, nur 30% in Eigentum
- Durchschnittlich 107m2 Wohnfläche
- Am zufriedensten sind Ältere und die Nutzer großer Wohnflächen.
Befragung Mai 2011
20% der österreichischen Bevölkerung planen eine Veränderung der aktuellen Wohnsituation innerhalb von drei Jahren. So das Ergebnis der RE/MAX-Wohnstudie, die das größte Maklernetzwerk Österreichs www.remax.at, mit dem renommierten Linzer Marktforschungsinstitut market durchgeführt hat. „Dieses Ergebnis zeigt, dass für ein Fünftel der ÖsterreicherInnen die derzeitige Wohnsituation nicht wirklich passt“, erläutert der Geschäftsführer von RE/MAX Austria, Bernhard Reikersdorfer, MBA. „Der Wunsch nach einer Veränderung innerhalb der nächsten 3 Jahre ist besonders ausgeprägt bei den unter 30-Jährigen (41%), bei Mietern von Wohnungen (40%) und interessanterweise dann, wenn der Einzug erst vor einem Jahr erfolgte (3%)“
Die Basis für diese repräsentativen Ergebnisse liefert eine persönliche Umfrage unter 1000 Erwachsenen in ganz Österreich.
Die derzeitigen Wohnverhältnisse
Die Hälfte der ÖsterreicherInnen wohnt in einem Haus, nämlich in Einfamilien-, Zweifamilien- und Reihenhäusern.
Die anderen 50% bewohnen eine Wohnung in Mehrfamilienhäusern, Wohnblöcken und Zinshäusern
Insgesamt wohnen 6 von 10 Österreichern im eigenen Haus oder der eigenen Wohnung, also im Eigentum und 4 von 10 Österreichern in Miete.
Die >Hausbewohner< wohnen zu 87% im Haus, das im Eigentum der Familie oder des Partners ist, nur 10% zahlen dafür Miete.
Die >Wohnungsbewohner< wohnen zu 30% in Eigentumswohnungen und zu 36% in Mietwohnungen, 18% in Genossenschaftswohnungen und 14% in Gemeindewohnungen.
Für 68% der Wohnungen bestehen Mietverhältnisse, es wohnen also nicht die Eigentümer selbst darin. Dies zeigt, wie wichtig Eigentumswohnungen, die in weiterer Folge vermietet werden, als Wertanlage und Investitionsobjekte für die Volkswirtschaft sind.
RE/MAX Wohnstudie Chart 1 (.pdf)
RE/MAX Wohnstudie Chart 2 (.pdf)
RE/MAX Wohnstudie Chart 3 (.pdf)
Im Schnitt 107m²
Die durchschnittliche Wohnfläche beträgt 107m2. Auffallend ist bei der durchschnittlichen Wohnfläche der ÖsterreicherInnen der Unterschied zwischen Stadt und Land: Während man am Land auf 133m2 lebt, sind es in Klein- und Bezirksstädten 101m2, jedoch in Wien und den Landeshauptstädten nur bescheidene 81m2.
Bewohnern von Gemeindewohnungen steht im Schnitt nur die Hälfte der Wohnfläche zur Verfügung, die Eigentümer von Einfamilienhäusern nutzen können.
Die durchschnittliche Wohnfläche beträgt in Einfamilien-, Zweifamilien- und Reihenhäusern 141m2, in Eigentums- und Mietkaufwohnungen 88m2, in Mietwohnungen 73m2 und in Gemeinde- und Genossenschaftswohnungen 69m2.
Eineinhalb Jahrzehnte im selben Heim
Durchschnittlich bleiben die ÖsterreicherInnen 14,2 Jahre in ihrem Heim. Ein Drittel ist aber erst weniger als fünf Jahre im derzeitigen Domizil.
Am längsten bleiben Bewohner in Einfamilien-, Zweifamilien- und Reihenhäusern, nämlich im Schnitt 17,1 Jahre. Dann folgen die Gemeinde- und Genossenschaftswohnungen mit 14,2 und die Eigentumswohnungen mit 13,2 Jahren. Deutlich kürzer bleiben Bewohner in Mietwohnungen, nämlich nur 7,5 Jahre. Dies zeigt sich auch deutlich in der Begründung, warum die Menschen dort wohnen: 50% der Mietwohnungsbewohner gaben an, dass sie schnell eine Unterkunft benötigt haben.
Fortsetzung folgt:
RE/MAX-Wohnstudie:
Teil 2: Wie zufrieden wohnen die Österreicher?
